Gach Dlíodóirí sa domhan! Dlí caife le dlíodóirí ar líne.


Béarla Chúirt Achomhairc measann an bhfuil an éigeantach fanacht forálacha s den Acht Eadrána de maidir le foirceannadh achainíocha Herbert Smith Freehills - Eadrána nótaí


An béarla Chúirt Achomhairc díbheadh achomharc a thabhairt i gcoinne le déanaí Ard-Chúirt cinneadh chun fanacht foirceanta achainí i bhfabhar le himeachtaí eadrána, i Salford Eastáit (Uimh.) Limited v Altomart Teoranta EWCA Civ. An fhoráil seo ar chumas páirtí comhaontú eadrána, i gcoinne a bhfuil imeachtaí dlíthiúla san Ard-Chúirte nó cúirte contae á thabhairt (cibé acu ar mhodh a éileamh nó frithéileamh), iarratas a dhéanamh chun na cúirte chun bac a chur ar imeachtaí i gcás ina mbaineann siad le hábhar a bhí a a tharchur chun eadrána faoi chomhaontúAn Chúirt Achomhairc le déanaí shoiléiriú i Salford Eastáit (Uimh.) Limited v Altomart Teoranta go bhfuil an éigeantach fanacht forálacha s ní bhaineann le foirceannadh achainíocha a thabhairt ar an mbonn go bhfuil an chuideachta in ann a fiacha a íoc nuair a cad é atá faoi dhíospóid cibé acu an bhfuil cuideachta in ann a fiacha a íoc. Salford Eastáit (Uimh.) Limited ("Salford") a tháinig isteach i underlease le Altomart Teoranta ("Altomart") ar aibreán (an"Léas"), le haghaidh úsáid na n-áitreabh tráchtála i Ionad siopadóireachta i Salford. Altomart, ar an léasaí, a bhí faoi oibleagáid a íoc an muirear seirbhíse bliantúil a Salford, agus cuid de an phréimh árachais ar an maoin.

An Léasa atá leathan comhaontú eadrána a ar choinníoll go bhfuil"aon díospóid nó easaontas"a eascraíonn as nó i dtaca leis an Léas a bheadh a tharchur chun eadrána.

Díospóid ina dhiaidh sin a d eascair idir na páirtithe maidir leis an raon feidhme Altomart oibleagáid a íoc an muirear seirbhíse agus árachais cíos faoin Léas, a tharchur chun eadrána i gcomhréir le téarmaí an Léasa.

An deiridh dámhachtain eadrána a rinneadh i mí na samhna bunaithe ar an méid seasta de riaráistí a bhí dlite ag Altomart a Salford ón aibreán go dtí an Márta.

Nuair a Altomart ní raibh a íoc láithreach na suimeanna a bhí dlite, Salford faoi bhagairt a eisiúint foirceannadh imeachtaí mura Altomart a íocadh ní amháin ar an méid seasta de riaráistí atá leagtha amach sa dámhachtain, ach freisin a thuilleadh suimeanna a d éiligh sé a bhí dlite faoin gconradh le haghaidh an bhliain dar críoch an Márta agus faoin eanáir. Altomart a sheoladh seic a Salford le haghaidh an seasta suim atá dlite sé faoi an gradam ar an eanáir Mar sin féin, ag gníomhú ar a bagairtí, Salford i láthair a fhoirceannadh, achainí a dhéanamh ar an lá céanna os comhair an seic a tháinig, ar na forais go bhfuil Altomart a bhí in ann a fiacha a íoc mar a bhraitheann siad dlite (ss agus (e) den Acht um Dhócmhainneacht).

Altomart i bhfeidhm a bhaint amach nó fanacht ar an achainí a dhéanamh ar roinnt foras, lena n-áirítear an chuid sin de na fiacha a bhí faoi réir fhíor díospóid mar Altomart mheas a bhí sé a bheith ró-mhuirearaíodh.

Dá réir sin, d 'áitigh sé gur cheart imeachtaí a d' fhan de bhun s an Achta Eadrána chun an fiach faoi dhíospóid a tharchur chun eadrána.

An Ard-Chúirt an breitheamh a dheonú ar an fanacht ar an mbonn go bhfuil, fiú amháin más rud é nach raibh sé ag smaoineamh go raibh bona fide agus substaintiúil díospóid maidir leis an fiach líomhnaithe, an ach ní bhíonn ach ardú a chosaint nó díospóid a bhí go leor chun a thabhairt ar an eadrána forálacha i spraoi, agus dá bhrí sin tús le fanacht forálacha s an Achta Eadrána.

Salford achomharc i gcoinne an ordaithe ag fanacht ar an fhoirceannadh, achainí a dhéanamh, ag argóint sin a fhoirceannadh, achainí bunaithe ar fiacha neamhíoctha níor chóir go mbeadh d fhan siad i bhfabhar na himeachtaí eadrána, mura bhfuil an fiach bona fide faoi dhíospóid maidir le forais shubstaintiúla ann. Bhí an t-achomharc a dhíbhe Ag imeacht ó bhreithiúnas na Hard-Chúirte, na Cúirte Achomhairc a tionóladh go bhfuil an éigeantach fanacht forálacha i s den Acht Eadrána a dhéanamh maidir le foirceannadh achainíocha a thabhairt ar an mbonn go bhfuil an chuideachta in ann a fiacha a íoc nuair a cad é atá faoi dhíospóid, an bhfuil an comhlacht, i ndáiríre, in ann a fiacha a íoc, nó níos mó go sonrach, cibé an bhfuil gan íoc agus mar gheall ar leith féich a luaitear i an achainí. Tarraingíodh aird ar an bhfíric go bhfuil, i gcodarsnacht le foclaíocht s ("cibé trí bhíthin éileamh nó frithéileamh"), an foirceannadh achainí nach raibh éileamh ar an íocaíocht fiachais, fiú má tá an a dhéanamh de nuair a dhéantar ordú foirceanta a d fhéadfadh mar thoradh ar an ceart chun íoc as na fiacha a luaitear. Mar sin féin, bhí sé faoi deara go bhfuil s den Acht um Dhócmhainneacht thugann ar an gcúirt i ndáil le cumhacht lánroghnach a gaoithe suas ina chuideachta. An Chúirt Achomhairc a mheas go bhfuil a leithéid de rogha ba chóir a fheidhmiú go comhsheasmhach leis an polasaí reachtach chorprófar i an Acht Eadrána.

Bhí sé go bhfuil, sna himthosca sin, ní bheadh sé cuí do na cuideachtaí' cúirt a sheoladh breithiúnas achomair cineál anailís dliteanas maidir le un-isteach fiach ar a bhfuil an achainí a bhí bunaithe, nuair a bhíonn an dá pháirtí a bhí comhaontaithe conarthacha a tharchur ar aon nithe a bhaineann leis an fiach chun eadrána.

Ba chóir do na páirtithe bheith d fhiacha a réiteach a gcuid díospóidí os cionn an fiach ag a n-roghnaigh modh le díospóidí a réiteach.

Do chúirteanna a fheidhmiú a n-rogha féin ar shlí eile a bheadh go dtiocfadh le páirtithe leis an díospóid íocaíochta seachaint comhaontuithe eadrána agus ar fhorálacha an Achta Eadrána a chur i láthair foirceannadh achainíocha. Bheadh sé seo a spreagadh creidiúnaithe a chur i bhfeidhm brú ar a líomhnaítear féichiúnaithe fiacha a íoc láithreach faoi bhagairt de leachtú. Seo breithiúnas a bhreathnaíonn chun ceiliúradh a dhéanamh ar imeacht ó roimhe seo cás-dlí, ag cur béime go bhfuil an éigeantach fanacht forálacha i s den Acht Eadrána nach gá a tharraing i gcás foirceannadh achainíocha a thabhairt ar an neamh-íocaíocht na fiacha. Mar sin féin, an rialú le fios go bhfuil, i gcleachtas, áit a bhfuil na fiacha a bheidh bhonn foirceannadh achainíocha atá faoi dhíospóid agus a thagann laistigh de raon feidhme na gcúrsaí a d aontaigh na páirtithe a tharchur chun eadrána, ansin beidh na cúirteanna mar sin féin a fheidhmiú a rogha féin chun fanacht nó a dhíbhe ar an achainí.