Gach Dlíodóirí sa domhan! Dlí caife le dlíodóirí ar líne.


Cad É a Cheannach eastát Réadach Conradh


Tá tú curtha amach previewing tithe le do bróicéir le haghaidh mhí agus tá tú ar deireadh fuair an bhaile foirfeAn maoin agus a chomharsanacht a bhraitheann go díreach ceart duit. Tá an díoltóir a foilsíodh an praghas a iarraidh agus anois tá sé in am chun tú a dhéanamh ar tairiscint ar an maoin, mar sin an díoltóir a fhios go bhfuil tú suim acu go mór.

Do tairiscint is féidir a bheith níos ísle, mar an gcéanna, nó fiú níos airde ná an praghas a iarraidh, bunaithe ar choinníollacha an mhargaidh.

Is é seo an tús caibidlíochta, próiseas a d fhéadfadh dul ar feadh roinnt babhtaí. Ar deireadh, tú féin agus an díoltóir a chomhaontú maidir le praghas. Anois tá sé in am chun 'an dul chun conradh.' Roinnt gníomhairí glaoch ar an"faoin gconradh.' A cheannach eastát réadach conradh ar a dtugtar freisin mar chonradh a cheannach eastát réadach nó cónaithe a cheannach comhaontú ceangailteach, comhaontú déthaobhach idir dhá pháirtí nó níos mó. Ní mór dóibh gach a bhfuil cumas dlíthiúil a dhéanamh ar an cheannach, a mhalartú, nó eile tíolacas de na fíor-maoine atá i gceist. Tá an conradh bunaithe ar an dlí 'ar chomaoin.' Breithniú is cuma cad é a bheith a mhalartú ar an eastát réadach, agus an chuid is mó go coitianta go bhfuil sé airgead. Chomaoin a d fhéadfadh a bheith chomh maith ar mhaoin eile nó le gealltanas a chomhlíonadh, mar shampla, gealltanas a íoc. Na stáit aontaithe Reacht na Gcalaoisí éilíonn go bhfuil conarthaí eastát réadach ní mór a bheith i scríbhinn nó nach bhfuil siad infhorfheidhmithe. Ní mór dóibh a bheith sínithe ag an gceannaitheoir araon, agus an díoltóir. Teimpléid agus tá foirmeacha ar fáil ach mheas dul i gcomhairle le taithí fíor eastát aturnae nó an ghníomhaire má tá tú ag láimhseáil an t-idirbheart ar do chuid féin.

An liosta de na teagmhais a d fhéadfadh a áireamh go bhfuil an ceannaitheoir a bheith in ann maoiniú a fháil agus morgáiste a fháil.

Cuimsíonn sé de ghnáth dul le breithmheas agus tá sé seo ag teastáil go minic ag an morgáiste cuideachta.

Is féidir é a áireamh freisin a bheith ina gairmiúil cigireachta.

Uaireanta eile díol mór ar siúl sular féidir leat a dhúnadh 'caithfidh mé a dhíol mo bhaile roimh is féidir liom a acmhainn a cheannach mise.' Taisce atá déanta de ghnáth nuair a bhíonn an cheannaitheora a shíníonn an conradh. An t-airgead atá ar siúl ansin i escrow go dtí go dhúnadh ag tríú páirtí den sórt sin mar an díoltóra eastát réadach, aturnae nó cuideachta teideal. Is é an éarlais de ghnáth codán de phraghas an díolacháin agus an méid ba chóir go mbeadh a shonraítear sa chonradh.

Tá sé ina creidmheasa i dtreo an deiridh chaibidil praghas ceannaigh.

Is é seo an dianmhachnamh agus is féidir mar thoradh ar an caillteanas de na taisce, nó níos measa, a bheith ar agra ar leith ar fheidhmíocht nó ar chríochnú an chonartha.

Má tá tú an cheannaitheora agus a bhraitheann tú go bhfuil tú ní mór a fháil amach an chonartha, tá sé is fearr chun é a dhéanamh le linn an tréimhse ama nuair a bhíonn teagmhais á gcomhlíonadh. Teagmhais literally éalú haistí agus is féidir leo a bheith go dlisteanach a úsáid ach níl aon teagmhais simplí ar chás na cosa fuar. An chuid is mó coitianta 'amach' a tharlaíonn mar gheall ar shaincheisteanna maoinithe. Má tá tú iarracht de mheon macánta chun morgáiste a fháil agus an bhfuil tú iompaithe síos, is é an conradh ar ceal, agus ar aon duine atá an locht. Is féidir go leor rudaí a théann mícheart i frithgheallta. Níl aon ráthaíocht go mbeidh an cheannaitheora a bheith i ndáiríre a thugtar ar iasacht díreach mar tá sí ag réamh-ceadaithe ag an iasachtóir. Coitianta eile 'amach' na cigireachta teagmhasacha Má tá an iniúchadh a casadh suas lochtanna agus tá siad beagnach i gcónaí go léir dhéanamh agus má chinneann an cheannaitheora siúd tá easnaimh i bhfad ró chun déileáil leis, is féidir leis na páirtithe a chur ar ceal an chonartha más rud é nach féidir leo teacht ar chomhaontú maidir le deisiúcháin. Aon duine atá an locht I gcodanna áirithe den tír, baile iniúchtaí i gcrích roimh forghníomhaitheach deiridh conradh ceannaigh mar sin a iniúchadh a d fhéadfadh a bheith nach atá liostaithe mar teagmhais. Ag an am seo á scríobh, Elizabeth Weintraub, Cailibre, tá Bróicéir-Comhlach ag Lyon eastát Réadach, i Sacramento, California.