Gach Dlíodóirí sa domhan! Dlí caife le dlíodóirí ar líne.


Céimeanna chun Te Tráchtála eastát Réadach, le Déileáil


Iarr ar aon eastát réadach gairmiúla faoi na buntáistí a infheistiú i tráchtála mhaoin, agus go mbainfidh tú a spreagadh dócha a monologue ar conas maoine den sórt sin le déileáil níos fearr ná cónaithe real eastátTráchtála úinéirí maoine grá breise ar shreabhadh airgid, an tairbheach barainneachtaí scála, réasúnta oscailte ag imirt réimse, flúirseach margadh le haghaidh dea, ar phraghas réasúnta bainisteoirí maoine agus an níos mó an payoff ó eastát réadach tráchtála. Cosúil leis an chuid is mó eastát réadach, airíonna, rath a thosaíonn le dea-treoirphlean.

Seo ceann chun cabhrú leat measúnú a dhéanamh go maith maoine tráchtála déileáil.

A bheith ina imreoir i eastát réadach, tráchtála, a fhoghlaim chun smaoineamh cosúil le duine gairmiúil. Mar shampla, tá a fhios go tráchtála maoin a luacháil ar bhealach éagsúil ná maoin chónaithe. Ioncam tráchtála tá eastát réadach, a bhaineann go díreach lena inúsáidte píosaí scannáin cearnach. Beidh tú freisin a fheiceáil níos mó le sreabhadh airgid thirim le maoin tráchtála. Is math simplí: beidh tú a thuilleamh ioncam níos mó ar multifamily teaghaisí, mar shampla, ná ar a teach teaghlaigh aonair. A fhios freisin go bhfuil maoin tráchtála léasanna a bhfuil níos faide ná ar an teaghlaigh aonair cónaithe. Go réitíonn an bealach do níos mó le sreabhadh airgid thirim. Ar deireadh, má tá tú ag i níos déine creidmheasa timpeallacht, a dhéanamh cinnte chun teacht knocking le airgead tirim ar láimh. Maoin tráchtála iasachtóirí a fheiceáil ar a laghad síos sula mbainfidh siad a thabhairt ar iasacht an solas glas. Leagan paraiméadair tús áite i tráchtála eastát réadach, le déileáil. Mar shampla, iarr tú féin cé mhéad is féidir leat deis a íoc agus ansin siopa timpeall le haghaidh morgáistí a fháil tuiscint ar cé mhéad a bheidh tú ag íoc thar shaolré an mhorgáiste. Ag baint úsáide as uirlisí cosúil leis áireamháin morgáiste is féidir cabhrú leat a fhorbairt dea-mheastacháin de chostas iomlán de do theach. Eile ceisteanna tábhachtacha a iarraidh ort féin áireamh: Cé mhéad a dhéanann tú ag súil a dhéanamh ar an plé. Cé hiad na príomhimreoirí? Cé go leor tionóntaí cheana féin ar bord agus cíos a íoc? Cé mhéad spás ar cíos a bhfuil gá duit a líonadh isteach? An barr eastát réadach son a fhios agam déileáil go maith nuair a fheiceann siad ar cheann. Cad é a rún? An chéad, tá siad ar straitéis scoir - ar an baineann is fearr iad na cinn i gcás tá a fhios agat is féidir leat siúl ar shiúl ó.

Cabhraíonn sé a bheith géar, úinéir talún s eye - a bheith i gcónaí ag lorg le haghaidh damáiste sin éilíonn deisiúcháin, tá a fhios conas chun measúnú a dhéanamh ar riosca, agus a dhéanamh cinnte a bhriseadh amach an t-áireamhán chun a chinntiú go bhfuil an mhaoin a chomhlíonann do spriocanna airgeadais.

Glan Ioncam Oibriúcháin (NOI)An NOI de mhaoin tráchtála eastát réadach a ríomh trí luacháil na maoine ar an gcéad bhliain oibriúcháin comhlán ioncaim agus ansin a dhealú an oibriúcháin costais a le haghaidh na chéad bliana. Ba mhaith leat a bheith dearfach NOI Caipín Ráta maoin eastát réadach, 'cap' - nó caipitlithe - ráta, is é a úsáidtear chun ríomh an luach an ioncaim a tháirgeann airíonna.

Mar shampla, árasán casta de cúig aonad nó níos mó, tráchtála, foirgnimh oifige, agus níos lú malls stiall tá gach dea-iarrthóirí le haghaidh an caipín ráta a chinneadh.

Caipín tá na rátaí a úsáidtear chun meastachán a dhéanamh ar luach glan reatha na brabúis amach anseo nó faoi shreabhadh airgid tá an próiseas ar a dtugtar freisin caipitlithe de thuilleamh. Airgead ar Airgead tirim infheisteoirí eastát réadach Tráchtála a bheith ag brath ar mhaoiniú a cheannach a n-airíonna go minic cloí leis an t-airgead-ar-foirmle airgead tirim a chur i gcomparáid leis an gcéad bhliain feidhmíochta na iomaíocht airíonna. Airgead tirim-ar-airgead tirim a thógann an bhfíric go bhfuil an infheisteoir atá i gceist nach bhfuil de dhíth airgead tirim a cheannach ar an maoin san áireamh, ach tá cuntais freisin le haghaidh an bhfíric go bhfuil an t-infheisteoir nach bhfuil a choinneáil ar gach ceann de na NOI mar gheall sé nó sí a úsáid roinnt de sé a dhéanamh ar n-íocaíochtaí morgáiste. A uncover airgead ar airgead tirim, eastát réadach, ní mór infheisteoirí a chinneadh an méid is gá chun infheistíocht a dhéanamh chun an mhaoin a cheannach nó a n-infheistíocht tosaigh. Cosúil aon ghnó, custaiméirí tiomáint ar eastát réadach. Is é do phost chun iad a fháil - go háirithe iad siúd atá réidh agus fonn a dhíol faoi bhun an mhargaidh luach. Is é an bhfíric go bhfuil a tharlaíonn rud ar bith nó fiú cúrsaí in eastát réadach, go dtí go tú a fháil le déileáil, a bhfuil de ghnáth ag gabháil leis spreagtha díoltóir. Is é seo an duine a bhfuil an cnaipe cúis aige chun a dhíol faoi bhun an mhargaidh luach. Má tá do díoltóir nach bhfuil spreagtha, sé nó nach mbeidh sí a bheith chomh toilteanach dul i mbun caibidlíochta. Ar bhealach iontach chun measúnú a dhéanamh ar mhaoin tráchtála chun staidéar a dhéanamh ar an chomharsanacht tá sé suite i ag dul go dtí tithe oscailte, ag caint le eile comharsanachta n-úinéirí, agus a lorg do na folúntais. A bheith inoiriúnaithe nuair a chuardach le haghaidh déileálann mór. Bain úsáid as an idirlíon, léigh an fógraí agus cíos éan madraí a fhaigheann tú an chuid is fearr airíonna. Eastát réadach, éan is féidir le madraí cabhrú leat teacht ar luachmhar mar thoradh ar infheistíocht i mhalartú le haghaidh atreoraithe táille. De réir agus mór, a aimsiú agus measúnú a dhéanamh ar mhaoin tráchtála nach bhfuil ach faoi fheirmeoireacht comharsanachtaí, ar fáil ar phraghas mór, nó a sheoladh amach comharthaí deataigh a thabhairt díoltóirí a thabhairt duit. Ag croílár na tá gníomh bunúsach an duine cumarsáide Baineann sé le caidrimh agus rapport le maoin a n-úinéirí, ionas go mbraitheann siad compordach ag caint mar gheall ar an déileálann an dea -agus ag déanamh gnó a dhéanamh leat.