Gach Dlíodóirí sa domhan! Dlí caife le dlíodóirí ar líne.


Is é a chlárú na cearta úinéireachta ar eastát réadach. A chlárú na cearta úinéireachta chuig an árasán


Go dtí an cheist a bhí ag gabháil i roinnt struchtúir

Faoin dlí atá ann faoi láthair, an ceart úinéireachta a eastát réadach, le rudaí atá faoi réir chlárú éigeantach ar na húdaráis ábharthaBaineann sé seo le tithe, árasáin, oifigí agus eile cónaithe agus tráchtála spásanna. Dá bhrí sin, tar éis cur chun feidhme an t-idirbheart le haghaidh diúscairt an tsaoráid nó ar chríochnú a thógáil, ní mór gá go ndéanfaí an nós imeachta seo.

Faoi láthair, an t-aon chomhlacht a chur i gcrích an nós imeachta seo ar an chríoch an Chónaidhm na rúise - an stát na rúise a chlárú.

Ainm iomlán na heagraíochta - an tseirbhís Cónaidhme le haghaidh clárú stáit, cadaster agus cartagrafaíochta. Tá sé ionadaíocht i ngach réigiún de Chónaidhm agus a oibríonn le saoránaigh ar an áit suíomh eastát réadach. An talamh a bhí taifeadta ar leithligh i gcoistí speisialta, agus ag tógáil - sa FTC. Ina dhiaidh sin, aistríodh feidhmeanna i seirbhís amháin, atá faoi láthair freagrach as an mhaoin go léir gan eisceacht. Go léir na páipéir is gá chun an tseirbhís Chónaidhme do stát chlárú curtha isteach ag an úinéir (is féidir é a bheith príobháideach an duine nó eintiteas dlíthiúil) nó a ionadaí. A n-liosta, ag brath ar an cineál ruda agus an modh iontrála isteach ar an maoin.

Nuair ag caint faoi tógáil tá sé ag déileáil leis an ábhar go díreach leis an t-úinéir nó a d fhostaigh speisialtóir.

I gcás a cheannach árasán i margadh na bunscoile maidir le bailiú na doiciméid atá freagrach, an forbróir, agus an t-idirbheart le haghaidh aistriú úinéireachta - an nótaire sin. Má tá an díshealbhú de chineál ar bith ar siúl gan a rannpháirtíocht (atá ceadaithe sa dlí) gach ceist a bhaineann le clárú, ar iarratas an t-úinéir, tá sé in ann dul sé ina n-aonar nó liostáil cabhair ó shaineolaithe sa réimse seo.

Eagrán seo de suim ag go leor saoránaigh

Chun an mhaoin a dhiúscairt an t-úinéir nua a bheith in ann ach amháin tar éis críochnú an nós imeachta seo. A chlárú na cearta úinéireachta ar eastát réadach, - is é an oibríocht, ní ró-casta, ach maorlathach.

I ngach cás ar leith a éilíonn ar a liosta féin de na doiciméid is gá.

Ar an gcúis seo, is fearr le daoine a íoc an t-idirghabhálaí agus a aistriú go léir ar an deacracht ar a ghualainn. Má tá an t-úinéir cinneadh a chur i gcrích go neamhspleách nós imeachta, chun tús a riachtanais sé chun an figiúr amach cad cabhrú beidh siad is gá agus nuair a ghlacadh iad. Mar a luadh thuas, tá sé den chuid is mó ag brath ar conas a tháinig sé chun solais an ceart úinéireachta ar an maoin, agus cén cineál na rud go bhfuil sé. I gcleachtas, daoine aonair go minic déileáil le tithíocht: árasáin, tithe nó foirgnimh tuaithe. Bunaithe ar seo, tá roinnt ginearálaithe leaganacha de chlárú do dhaoine aonair a bhíonn. Gcéad dul síos, tá sé an talamh (le haghaidh tógála aonair nó garraíodóireachta). Ar an dara dul síos, i do chónaí sa bhaile. Teacht chun cinn ar an ceart úinéireachta ar eastát réadach d fhéadfadh a bheith i ndáil leis a aistriú as an páirtí eile (díoltóir, an deontóir nó tiomnóir) nó bunscoile (m. sh, teach a thógáil) Ag casadh ar an tseirbhís Cónaidhme um chlárú stát, beag beann ar an chineál an réad agus nuances eile, beidh ort a thabhairt ar aird ar phas. Ní bheidh sé gortaítear a ullmhú a chóipeáil (nó a roinnt), is féidir é freisin a bheith úsáideach. Fós ní mór a admháil ar an íocaíocht na táille stáit. Na sonraí agus an méid a chuirtear de ghnáth ar an seastán eolais. Nuair a bheidh iarratas a líonadh isteach an t-iarratas ar fhoirm speisialta.

Tá sé tógtha i ionadaíocht nó ar an láithreán gréasáin oifigiúil Rosiest.

An Clárú ar úinéireacht talún i gcrích ar bhonn an pas cadastral. Mar an teideal atá ar an doiciméad, féadfaidh a bheith conradh díolacháin, bronntanas, a mhalartú, an deimhniú oidhreacht nó cinneadh cúirte. Beidh ort chomh maith teastas éagmais struchtúir (má tá aon), gníomhas aistrithe (ullmhaithe ag na páirtithe an t-idirbheart i simplí foirm), uaireanta éilíonn an toiliú an céile an t-úinéir nua, notarized.

I gcás chlárúchán bunaidh i an Chónaidhme seirbhís clárúcháin, ní mór a chur ar fáil le réiteach a aistriú chuig an maoin (ba é a d eisigh an t-údarás áitiúil).

Mar do na tithe, anseo tá liosta de na páipéir is féidir a bheith i bhfad níos faide.

A chlárú na cearta úinéireachta ar eastát réadach, atá bunaithe ar an cadastral agus teicniúla pasanna (rudaí éagsúla), chomh maith le teideal doiciméad (conradh na síntiús, a mhalartú, a dhíol, etc.).

In éagmais an dara ceann (má tá muid ag caint faoi a críochnaíodh le déanaí teach a) nach bhfuil sé ar fáil.

Rustic struchtúir, atá deartha le haghaidh garraíodóireachta (dacha), agus atá cláraithe faoin scéim simplithe - i declarative bhealach, gan rannpháirtíocht na FTC.

An t-úinéir ach amháin ar na riachtanais a líonadh i bhfoirm speisialta áit a bhfuil sé sonraítear go léir na saintréithe atá ag teastáil. Is é seo an ngníomh is coitianta a dhéantar ag daoine aonair i gcomhlachtaí.

Má tá muid ag caint faoi ar an margadh tánaisteach eastát réadach, go léir is gá le haghaidh cáipéisí seo nós imeachta an t-úinéir ní mór a bheith ar láimh seo a leanas an t-idirbheart.

Gcéad dul síos, a pas teicniúil (tá sé ina iar-úinéir árasán). Dara, an doiciméad teidil (deimhnithe ag nótaire nó a tarraingíodh suas i bhfoirm scríofa simplí). Sa chás deiridh sin, beidh ort doiciméid: an teastas fáiltiú-aistriú cuspóir an t-idirbheart idir na páirtithe agus an toiliú an chéile chun a dhéanamh idirbheart den sórt sin. Ba Chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil an clárú úinéireachta an árasán d fhéadfadh a thabhú tagairtí breise, a bheidh ar thuairisciú chuig an speisialtóir i sonraí a phróiseáil. A chur ar fáil roimh ré go léir an nuances is féidir a bheith ach speisialtóireachta taithí sa réimse seo. Faoin dlí atá ann faoi láthair, a chlárú na cearta úinéireachta ar eastát réadach, le ní mór a dhéanamh tráth nach déanaí ná mí amháin ó dháta comhdaithe. I gcleachtas, i roinnt dúichí tá sé i bhfad níos tapúla (go lá), i daoine eile fada. Sa chás deiridh sin, na gníomhaíochtaí de chuid an Cláraitheoir is féidir a achomharc sa chúirt.

Mar sin féin, a dhéanann sé seo ciall amháin i gcás seachadadh pacáiste iomlán de dhoiciméid mar gheall ar an am leithroinnte a mheas ón nóiméad a fhaigheann an Cláraitheoir an deimhniú deiridh ón liosta.

Ós rud é an clárú úinéireacht na maoine - tá an próiseas go leor laborious agus éilíonn ullmhúchán cúramach, ina shaoránach gnáth, tá sé uaireanta nach bhfuil an-éasca. Má tá duine riamh i láthair leis an gceist seo, sé nach bhfuil ach a thuiscint nuair a chur ar seo, nó go háirithe doiciméad cá háit le dul agus cad atá le déanamh. Dá bhrí sin, tá go leor gnólachtaí speisialaithe ag tairiscint a gcuid seirbhísí ar chlárú eastát réadach.

Tá cuid acu cabhrú i an bailiúchán de dhoiciméid, agus daoine eile ionadaíocht a dhéanamh ar leasanna an chliaint san fhoirgneamh.

Tá iad siúd a bheith ag gabháil an t-idirbheart as a aimsiú ar an maoin agus dar críoch le clárú ar chearta maoine. Gan amhras, den sórt sin a cabhrú le go leor, d fhéadfadh sé a bheith úsáideach, go háirithe mar a bhí praghsanna na n-idirghabhálaithe atá den chuid is mó inghlactha go leor. An rud is mó-ní chun iarracht a dhéanamh chun iad a shábháil, ag casadh i dubious daingean, faoi threoir ach amháin ag an costas na seirbhísí de chuid fostaithe. Ar an drochuair, sa réimse seo ar an scammers nach bhfuil neamhchoitianta. Nuair a bheidh an teach atá ceadaithe ag an Gcoimisiún stát agus FTC, is é an forbróir ag ullmhú na doiciméid le haghaidh gach árasán. Mar riail, na fostaithe a chlárú an ceart úinéireachta ar an chustaiméara ainm agus a rith leis na doiciméid. I gcásanna áirithe, le haghaidh costas breise, i gcásanna eile tá an tseirbhís san áireamh i gcostas tithíochta. Clárú úinéireachta an árasán, a ceannaíodh ar an margadh príomha, is féidir a mhaisiú de réir an t-úinéir. Chun seo, chomh maith le do phas agus a admháil a ar dualgas stáit íocaíocht, ní mór duit a chur ar fáil ar iarratas comhlánaithe, an conradh leis an Tógálaí agus an gníomh de fáiltithe agus a tharchur árasán (sínithe aige). Má tá na doiciméid go léir in ord agus nach mbeidh siad a bheith ag fáil aon earráid, laistigh de mhí amháin an t-úinéir a bheith ar an úinéir iomlán na maoine agus a fháil doiciméad comhfhreagracha. Go háirithe, is féidir a dhiúscairt ar an réad láithreach tar éis an deimhniú. Inheriting tithíochta nó a roinnt i coigríche cathrach, an t-úinéir is minic a dhéanann iarracht a dhíol láithreach nó a bhronnadh. Mar sin féin, tá sé indéanta ach amháin tar éis a chlárú go cuí. Ar an drochuair, soláthraíonn an dlí a chur chun feidhme ar idirbhearta a roinnt ag an am céanna, lena n-áirítear an iontráil i mbun an oidhreacht. Clárú na maoine i orgáin - nós imeachta, gan a bhfuil sé nach bhfuil a mheas i gcrích. Ar an gcúis seo, beidh an oidhre a bheith a tharraingt ar dtús gach rud mar ba chóir dó a bheith, agus ansin chun an mhaoin a dhiúscairt. I bprionsabal, i bhfad difríocht idir an clárú eastát réadach, le haghaidh an chuideachta agus duine príobháideach nach bhfuil ann. Doiciméid a chur isteach agus a phróiseáil ar an mbealach céanna. Mar sin féin, a liosta is féidir bheith beagán níos faide. Chomh maith le gach caighdeán fiosrúcháin agus páipéir a bhaineann leis an réad féin, i an Chónaidhme na seirbhíse um chlárú a chur faoi bhráid an doiciméid an t-úinéir. Le haghaidh eintiteas dlíthiúil tá cóip den rialachán agus deimhniú ar a chlárú ar staid. Is féidir leo a bheith deimhnithe ag nótaire nó ag an duine atá údaraithe de chuid na cuideachta. Ag brath ar an bhfoirm ar úinéireacht agus an cineál gníomhaíochta fiontraíochta, a d fhéadfadh a cheangal ar cabhair bhreise. Doiciméad a thíolaic an duine a bhfuil an ceart a shíniú, i gcomhréir leis an Gcairt, nó ag gníomhú di faoi chumhacht aturnae. Ar an drochuair, a tharlaíonn siad go minic go leor. Tá muid ag caint faoi gaolta nach bhféadfaí, a roinnt ar an oidhreacht, agus iarchéilí i colscaradh, agus na n-úinéirí, agus díreach thart ar na comharsana. Le haitheantas úinéireacht na maoine i bhreithiúnacha a ordú i gcrích i gcás a contestation nó rannóg na maoine nuair a a réiteach go deonach agus is féidir. Mar thoradh ar imeachtaí den sórt sin féadfaidh an chúirt cinneadh a dhiúltú ar an ceart úinéireachta ina shaoránach agus a tharchur go dtí ceann eile. Tá sé freisin faoi réir chlárú éigeantach, chomh maith leis an conradh díolacháin nó babhtála. Ní mór dúinn dearmad, mar gheall ar shlí eile an t-úinéir nua nach mbeidh a bheith in ann a go hiomlán ar an mhaoin a dhiúscairt.

Éilíonn an dlí ar chlárú éigeantach ar an Cónaidhme tseirbhís um chlárú aon mhaoin.

An nós imeachta seo a bheith an-éasca, go háirithe nuair a bheidh sé dul faoi le duine gnáth, gan eolas speisialta. Dá bhrí sin, tá an bailiúchán de dhoiciméid, a chlárú agus a líonadh de gach páipéir is gá, tá sé níos fearr a chur ar iontaoibh an saineolaí inniúil.